恭喜宋總夫婦撿漏翡翠云天全新精裝法拍房一套，撿漏十幾萬(wàn)是有的。

   價(jià)格非常香，才73萬(wàn)，124平，精裝單價(jià)才5800元一平，南北通透的三房?jī)蓮d兩衛(wèi)，還是兩梯兩戶的小高層純板樓，精裝還特別不錯(cuò)（就差一點(diǎn)點(diǎn)收尾），這裝修推測(cè)起碼也要20多萬(wàn)，因?yàn)樵u(píng)估報(bào)告里面沙發(fā)都要2.5萬(wàn)一張，幾張床都是大幾千一張，衛(wèi)浴都是恒潔的，這些都包含拍賣一起了，都?xì)w我們客戶了。

   翡翠云天家園法拍房收房視頻（點(diǎn)開鏈接查看）：https://www.douyin.com/user/MS4wLjABAAAA4JhyR-nSxKAcualDNQvd5dlIAMzAmOt9ppzokZiZut4?modal_id=7537980942553451791

   這個(gè)房子的撿漏因素吧，可能主要是現(xiàn)在樓市行情差，買法拍房的人少。因?yàn)槲覀冋{(diào)查是沒完全沒風(fēng)險(xiǎn)的，公看的時(shí)候也有不少人的，沒想到還二拍底價(jià)成交了。還準(zhǔn)備80以內(nèi)去拍的，因?yàn)橥茰y(cè)這個(gè)裝修應(yīng)該能賣90萬(wàn)左右，其實(shí)評(píng)估價(jià)都110多萬(wàn)了，但是我們不參考評(píng)估價(jià)來(lái)看撿漏多少，我們參考實(shí)際二手房賣價(jià)。

   最后還是講下拍房的緣分，宋總是我們公司（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）第194位VIP客戶，23年年底簽約的，當(dāng)時(shí)就調(diào)查了一個(gè)碧水龍庭的房子，出了結(jié)果還沒參拍，然后就熄火了。雖然我們中間也推薦了不少房子，但是就是熄火了，就沒拍了。然后前幾天我又勾引他，說(shuō)有不錯(cuò)的房子，把翡翠云天發(fā)給他看，沒想到他說(shuō)他姐姐也住這里，就稍微有點(diǎn)興趣了，但是約看房約幾次也沒時(shí)間看，于是我們就去看了，拍了視頻照片給他，他看完之后又有興趣了，又把宋夫人拉進(jìn)來(lái)群里來(lái)了，然后我們又借鑰匙帶著宋夫人去看了房，然后決定拍，于是調(diào)查完就拍了，宋夫人還說(shuō)希望能底價(jià)成交，我說(shuō)我們也希望，結(jié)果就真的底價(jià)成交了。

   哎，真就是緣分使然，最后客戶撿了個(gè)漏，我們又能小賺點(diǎn)服務(wù)費(fèi)，兩全其美，爽~

   11天收房下證了～8.1拍的翡翠云天。8.12收房了，124平的精裝三房?jī)蓮d兩衛(wèi)，還帶家具家電，73萬(wàn)，單價(jià)5800，便宜吧～